A conta é transparente: mediana do R$/m² do bairro × sua área, com a faixa central (P25–P75) dos anúncios. Nos terrenos, use a área do lote. Metodologia.
📷 Isto é uma estimativa estatística por preços pedidos em anúncios públicos do mês — não é avaliação de imóvel, laudo nem oferta. O valor real depende de padrão construtivo, estado, andar, vaga e negociação. Nada do que você digita aqui é enviado ou guardado — a conta acontece no seu navegador.